不動産売却を行う際に注意すべき事項

不動産売却を行う際に注意すべき事項

不動産売却を行う時には、いくつかの注意点があります。まず仲介で売るのか買取業者に売るのかという点です。早く売って現金化したい場合には、買取を選んだほうが手っ取り早いでしょう。しかし、ゆっくりと買い手を見つけたいのであれば仲介を選んだほうが良いです。相続などが発生し、早く現金化したい場合等は買取を、それ以外の理由の場合には、仲介が適しています。また古い家がその土地に立っている場合には、解体費用を買い手に指値される可能性もあります。つまり、古い家が使えないものだから、解体費用の分を差し引いてほしいといった依頼です。そのようになりたくない場合には、更地にして売りに出すという方法がありますが、解体費用は売りて持ちになります。 不動産売却にはこれ以外にも、注意点がありますが売り急いでいると業者や買い手から下に見られて、指値される可能性もありますので、あまり急いでいるそぶりを見せないように心がけることも大切です。

不動産売却で売る物件により買い手が異なる！

不動産を売却する場合、その売る予定の物件がどのようなものであるかによって、買い手が異なることをご存じでしょうか。例えば普通の戸建て住宅であれば、実需と呼ばれる一般の人や、そこを買ってリフォーム等を施して、人に貸そうと考えている不動産投資の二つに分かれます。アパートやマンション1棟を売りに出す場合には、購入者は間違いなく不動産投資家のみでしょう。アパマンを実需の人が買うことはあまりないからです。 ですからすぐに売りたいのであれば、実需向けでもあり投資家も見向きするような物件であれば、仲介でもすぐに売れる可能性が高まるのです。例えば二世帯住宅などがそれに該当します。不動産売却は仲介の場合には、なかなか買い手がつかないということもあります。そのようなものは、不動産屋のホームページにいつまでも売り情報として、掲載されているケースが目立ちます。不動産売却でそうならないようにするためにも、誰が買うのかを考えて売ってみましょう。